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2020年在美國買房、賣房？怎么規劃就看這篇！

據美國知名數據統計公司Statista計算，2019年全美會累計賣出500萬套房屋。由此可見，這一年的房產市場表現不俗！每到年底，大家便開始關心起明年的房產市場：房產市場是否會衰退？買房者能接受不斷上漲的房價嗎？年輕人會增加買房的意愿嗎？

今天，小編詳讀了多份美國房產專家所推出的預測報告后，為您整理出最齊全的2020年美國房產市場預測。無論您是想要買房還是賣房，都應該重點了解此份報告，提前規劃好您的房產計劃！

1、年輕人將主導市場

如果您計劃明年要出售房屋，您將會看到更多的年輕夫妻在出售房屋的開放日（Open House）去參觀。

如今，千禧一代的平均薪資正不斷提升，這也意味著年輕一代的人們有更多的資金購買房子并且渴望建立家庭。

因此，我們將看到千禧一代將更加積極推動房地產市場。

如果您想要以更好的價格賣出房子，建議將您的房子布置得更有品味且符合年輕家庭的氛圍，給年輕買家留下深刻的印象，以便賣出更好的價格。

2、更多房屋將出現在買賣市場上

盡管很多人都在討論關于房產市場衰退的議題，認為在2020年房價會受到重創。

但許多專家預估，在2020年期間房價仍將繼續增長，但增速卻有望低于2019年。

因此，許多房主會擔心房價衰退會影響到他們的投資，而選擇將手中的房產賣出。

對買家而言，則會在市場上發現有更多優質的可供選擇的房源。

3、房產交易量將增加，但售價不高

專家認為，因為年輕買家的需求遞增，在2020年想要把手上的房產賣掉是沒有問題的。

但值得注意的是，因為市面上有大量的房屋涌入市場，讓買家在買房時有更多的選擇，這一現象就會導致買家對于房屋的價格變得更加挑剃與敏感。

盡管2020年平均房價將會上漲一些，但如果您手上的房屋位于有較多售賣或閑置房屋的地段位置，您可能要做好無法賣到預期價格的心理準備。

4、低利率將促進買房需求

截至目前為止，美國的購房利率（Interest Rates）正處于歷史新低，大部分的地區都低于 4%。

當利率低時，買家在買房時可說是變相得到了很大的折扣，而賣方則沒有太多的損失。

對于雙方來說，都是非常好的消息！因此，2020年會有更多的房主愿意將自己房產投入市場，而對買家來說，買房利率下降會讓他們的經濟負擔減少，從而更容易下定購房的決心。

5、老年公寓的數量將持續增長

美國的老年人口將在2035年達到臨界點，老年人口預計將達到總人口的三分之一，約有7800萬人。

為了照顧不斷增加的老年人口，將有更多的房地產專業人士投資建造高級老年公寓。

6、預計經濟將會衰退

以Zillow為代表的大型房產公司皆預測，在2020年，美國的經濟將會衰退并且影響到房產市場。

但許多專家提醒，不要因為這些預測而做出輕率賣房或是買房的決定，還是要多加評估之后再做出決定。

7、發展中城市與郊區市場將更加蓬勃

對于許多年輕人來說，住在洛杉磯和紐約這樣的大城市里，過著奢侈的生活是他們的夢想。但越來越多人意識到，這些大城市從宜居性的角度來看，并不適合家庭生活，且生活成本過高。

近年來，美國許多新興的房地產市場有大量年輕人、白領及工薪階層涌入。

專家認為，這些新興市場將是2020年最合適的投資地段。以達拉斯-沃斯堡都市圈為例，北部城市如Frisco與Prosper 都是非常有潛力的地理位置。

尤其是這幾年，以TOYOTA為首的許多知名企業的總部從美國的東西岸紛紛轉移至北達褔地區，讓這片地區成為現在最熱門的商業及居住地段。

以上就是小編為您全方位解析的2020年美國房產市場預測，趁著房價還沒完全上漲時，趕緊為自己與家人置辦房產吧!